Kiedy potrzebny jest zarządca?
Wiele osób uważa, że zarządca nieruchomości i administrator to pojęcia, które są jednoznaczne. Jednak jak pokazuje praktyka to całkiem dwa różne zajęcia i określenia. Administrator zajmuje się tylko prowadzeniem budynku. Zarządzanie nieruchomością obejmuje znacznie szerszy zakres prac.
Gdzie potrzebny jest zarządca?
Zarządca najczęściej potrzebny jest we wspólnotach mieszkaniowych. Tam, gdzie w skład jednej wspólnoty wchodzi wiele różnych lokali, które są własnością różnych osób. Wówczas najłatwiej zarządzanie jest powierzyć komuś z zewnątrz. Podstawowym celem zarządcy jest dbanie o interes nieruchomości i jej właścicieli. Musi on podejmować decyzje w taki sposób, aby były one jak najkorzystniejsze dla właścicieli nieruchomości. Zarządca często również rozwiązuje różnego rodzaju problemy.
Jakie prace najczęściej wykonujesz zarządca? W pierwszej kolejności jest to prowadzenie dokumentacji finansowej całej wspólnoty mieszkaniowej. Drugim bardzo ważnym zadaniem jest dbanie o stan techniczny budynków. Zarządca nieruchomości również musi wyszukiwać usługodawców, zapewnić ubezpieczenie obiektu czy też bieżącą konserwację i utrzymanie nieruchomości. Oprócz tego zarządca zajmuje się między innymi przygotowaniem projektów uchwał, które następnie głosuje wspólnota. Jak widać zakres prac zarządcy jest bardzo szeroki.
